民生路2號(hào)二樓附2號(hào)房屋資產(chǎn)招租

2023-10-16

項(xiàng)目名稱：民生路2號(hào)二樓附2號(hào)房屋資產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2023294(294)

國資監(jiān)測編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 49.44萬元/年

信息披露日期：2023-10-16 至 2023-10-20

招租信息披露申報(bào)表
民生路2號(hào)二樓附2號(hào)房屋資產(chǎn)招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2023294(294)				信息披露期限：2023.10.16-2023.10.20
標(biāo)的情況簡介：房屋坐落于貴陽市云巖區(qū)民生路2號(hào)，本次招租方認(rèn)定面積289.58㎡（含一樓通道約50㎡）。本項(xiàng)目存在原承租戶，同于2023年11月1日到期，同等條件下，原租賃戶有優(yōu)先承租權(quán)。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶：■是 □否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1、租賃資產(chǎn)作為獨(dú)立的一個(gè)整體進(jìn)行租賃權(quán)的招租，不可拆分，承租方取得租賃權(quán)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 2、本次招租房屋裝修期為30天，承租人在一年以內(nèi)自行安排時(shí)間，裝修期免租金。由于該房屋已使用多年，內(nèi)部水電、排污等設(shè)施已陳舊，有一定的安全隱患，承租人需將《裝修方案》和書面申請(qǐng)?zhí)峤怀鲎夥絺浒负蠓娇蓪?shí)施裝修，承租人主要須對(duì)租賃資產(chǎn)內(nèi)部墻面、頂面、地面、水電、排污等設(shè)施等進(jìn)行更新，并解決安全隱患，但不得破壞租賃資產(chǎn)，且符合國家法律法規(guī)，及國家安全、消防相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。承租人在租賃期限屆滿后或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施，承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 3、租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍為餐飲，經(jīng)營涉及的環(huán)保、排污等手續(xù)由承租人自行辦理，經(jīng)營過程中發(fā)生的環(huán)保、排污清理等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。經(jīng)營項(xiàng)目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，需經(jīng)公司審核后書面同意。 4、該招租房屋已使用多年，存在屋頂漏水等問題，因涉及樓上已房改住戶自用區(qū)域難以協(xié)調(diào)，以及房屋內(nèi)廚房向樓下門面漏水問題，承租人均需自行解決。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以			承租方要求具有餐飲經(jīng)營相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn), 經(jīng)營歷史需滿8年以上（以營業(yè)執(zhí)照注冊日期起），注冊資金100萬元以上。
	資格條件


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	餐飲
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租賃期限5年
	租金掛牌價(jià)	49.44萬元/年			按照每三年3%的比例進(jìn)行遞增，直至合同期滿。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：			租金支付方式，按照先支付后使用的原則，租金按半年支付，承租方須在每個(gè)繳費(fèi)期的前一個(gè)月的20日前向出租方繳納下一個(gè)半年租金；逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.5%支付滯納金；逾期一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	48萬元			資產(chǎn)租賃設(shè)有租賃押金，作為承租方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。
	交易保證金	10萬元			如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（經(jīng)營歷史需滿8年以上（以營業(yè)執(zhí)照注冊日期起），注冊資金100萬元以上）；2、提供法定代表人身份證復(fù)印件，如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；3、近期最少三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表，企業(yè)和法定代表人征信報(bào)告；4、法定代表人提供貴陽市內(nèi)的房屋不動(dòng)產(chǎn)證、5、經(jīng)營計(jì)劃書；6、意向承租方登記表；7、交易保證金須知。（報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903