貴陽市云巖區(qū)寶山北路116號（原貴州師范大學寶山校區(qū)）體育活動中心地上三層、四層招租

2024-06-21

項目名稱：貴陽市云巖區(qū)寶山北路116號（原貴州師范大學寶山校區(qū)）體育活動中心地上三層、四層招租

項目編號：GP-B-ZL-2024306(306)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 4384.42萬元

信息披露日期：2024-06-21 至 2024-07-04

招租信息披露申報表
標的物名稱：貴陽市云巖區(qū)寶山北路116號（原貴州師范大學寶山校區(qū)）體育活動中心地上三層、四層招租
項目編號：GP-B-ZL-2024306(306)				信息披露期限:2024年6月21日至2024年7月4日（10個工作日）
招租資產(chǎn)清單
序號	資產(chǎn)名稱	招租面積（㎡）	招租底價（合同總金額）	租金遞增方式	租期（年）	免租金裝修期（月）	保證金（元）	是否有原租戶	備注
1	貴陽市云巖區(qū)寶山北路116號體育活動中心地上三層、四層和四層夾層	建筑面積7871.81	4384.42萬元	每3年租金單價遞增3%	租期從簽訂合同時間至2041年12月31日	3	8000000	是
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權 ■其他
						備注
標的配套設施情況	水	□是 □否 □未安裝
	電	□是 □否 □未安裝
	燃氣	□是 □否 □未安裝
	電話	□是 □否 □未安裝
	光纖	□是 □否 □未安裝
	有線電視	□是 □否 □未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.依照標的現(xiàn)狀出租，以實際租賃面積為準。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，招租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租方投入的裝修。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 5.與租賃相關的其它事項、雙方的權利與義務等簽訂租賃合同另行約定。 6.該標的存在原承租戶。在同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權。若產(chǎn)生新的承租方，新承租方需自行與原承租戶友好協(xié)商搬離移交等相關事宜，避免產(chǎn)生糾紛。 7.若產(chǎn)生新的承租方，新承租方若需要繼續(xù)使用或拆除原承租戶在標的中持有的資產(chǎn)，新承租方需與原承租戶共同委托第三方評估公司對其進行評估，新承租方根據(jù)最終評估價格向原租戶支付相應費用。 8.除租金外，承租方需另外支付物業(yè)管理費不超過5.5元/平方米/月，承租方直接支付物業(yè)管理費至物業(yè)管理單位。
對承租方資質的要求	承租方性質	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件			1.意向承租方需為中國境內(nèi)依法設立且登記注冊的企業(yè)法人，注冊登記時間不低于15年，注冊資本不低于2000萬元，工商注冊的經(jīng)營范圍包括體育場館投資經(jīng)營及管理。 2.意向承租方企業(yè)（以國家公共信用信息中心出具報告為準）及法人（以中國人民銀行征信中心出具報告為準）無嚴重失信、經(jīng)營活動異常、司法判決及執(zhí)行等信息。 3.意向承租方履約情況良好，有10年以上合同履約實例，需由合同相對方出具無欠費無違約情況相關證明。 4.有10年以上大型體育場館（面積在7500㎡以上）經(jīng)營管理經(jīng)營經(jīng)驗的合同證明。 5.意向承租方2020年至2022年連續(xù)三年國家報稅系統(tǒng)納稅信用評分不低于90分（納稅信用A級）。 6.提供2021年至2023年連續(xù)3年稅收完稅證明。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制
對租賃方式的要求	租期	□1-3年 □4-5年 □6-10年 □10年以上		詳見招租資產(chǎn)清單
	租金掛牌價	詳見招租資產(chǎn)清單
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付		遵循先交租金后使用的原則，先付后用，按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首季度租金，以后租賃費支付時間為上一季度租賃期限屆滿20日以前支付當季費用。
	履約保證金	25萬元
	交易保證金	詳見招租資產(chǎn)清單		如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、收費須知；6、資格條件要求的其他資料。（所有提交資料均需加蓋公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號				開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行。意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目經(jīng)理：楊經(jīng)理聯(lián)系電話： 0851-86793166 交易機構聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座