寶山北路19號(hào)摩卡空間房產(chǎn)招租
| 寶山北路19號(hào)摩卡空間房產(chǎn)招租 | ||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025119(119) | 信息披露期限：5個(gè)工作日 | |||||||
| 標(biāo)的情況簡介：標(biāo)的位于貴陽市云巖區(qū)寶山北路摩卡空間，招租總面積合計(jì)：3821.55㎡；1層1號(hào)—7層1號(hào)（2層除外）3285.82㎡、負(fù)1層1號(hào)（庫房）115.76㎡、負(fù)2層2號(hào)（車庫）419.97㎡，權(quán)證編號(hào)：黔（2025）貴陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000743、0000517、0000451、0000464、0001118號(hào)、0000211、0000744、0001236號(hào)。 | ||||||||
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況： □ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型: □居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： ■ 是 □ 否 | ||||||
| 備注 | ||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃?xì)?/td> | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | （一）本次招租方為貴陽市體育中學(xué)。意向承租方須在信息公告期間前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：李俊宏，聯(lián)系電話：19985609209，具體現(xiàn)場踏勘時(shí)間須先聯(lián)系現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人，以其通知的時(shí)間為準(zhǔn)；現(xiàn)場踏勘確認(rèn)無誤后與招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》,踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)均由意向受讓方自行承擔(dān)。意向承租方憑已簽訂的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》辦理報(bào)名事宜； （二）本次房屋依照現(xiàn)狀出租，目前房屋為租賃狀態(tài)。本次未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原承租人，應(yīng)在掛牌期間向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納交易保證金。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中行使同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。未在掛牌期間提交承租申請(qǐng)、未交納交易保證金或未在競價(jià)過程中行使優(yōu)先承租權(quán)的，視為放棄承租和放棄行使優(yōu)先承租權(quán)； （三）若產(chǎn)生新承租方的，新承租方需對(duì)房屋現(xiàn)有的配套設(shè)施（指不能進(jìn)行拆除、或拆除后損毀或降低其使用價(jià)值的電梯、電子設(shè)備等）進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額：人民80萬元整；且新承租方需自行與原租戶商議騰房搬離時(shí)間等事宜； （四）租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）； （五）承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租； （六）承租方若對(duì)現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用需自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。在現(xiàn)狀資產(chǎn)上的添附、改造均歸招租方所有；（七）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求； （八）如遇政府指令或城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 | |||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | 1、意向承租方須為依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人； 2、意向承租方的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含住宿或酒店且有經(jīng)營酒店的案例（以提供的《租賃合同》或《委托運(yùn)營合同》或經(jīng)營酒店的相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）； 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 | |||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||
| 用途限制 | 酒店賓館 | |||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租期為5年 | |||||
| 租金掛牌價(jià) | 87.13萬元/年 | 租金前三年不變，從第四年開始每年租金按5％遞增 | ||||||
| 租金付款 方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金按年支付,按照先付租金后使用的原則；承租方不按期足額向甲方繳納租金超 5 日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃資產(chǎn)，且押金不予退還。造成招租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 | ||||||
| 租賃押金 | 20萬元（簽訂房屋租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性向招租方交納） | |||||||
| 交易保證金 | 17萬元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)委托書，被授權(quán)代表身份證復(fù)印件；3、意向承租方申請(qǐng)書；4、貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金須知；5、貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知；6、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書；7、意向承租方經(jīng)營酒店的《租賃合同》或《委托運(yùn)營合同》或經(jīng)營酒店的相關(guān)證明文件。（以上資料為復(fù)印件的需加蓋公章或按手印） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露 | ||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：楊經(jīng)理 高小紅 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||||
