修文縣城市發(fā)展投資集團有限責任公司部分保交樓

資產(chǎn)招商預(yù)披露公告

一、招商資產(chǎn)概況

本次招商資產(chǎn)為修文縣城市發(fā)展投資集團有限責任公司旗下保交樓項目紓困抵押物，分布于藍灣半島、百盛明珠、陽明苑小區(qū)、濱河明珠4個成熟項目，具體包括：

1.藍灣半島：商業(yè)門面11套、住宅4套、車位700個

2.百盛明珠：商業(yè)門面1套、土地1宗

3.陽明苑小區(qū)：土地1宗

4.濱河明珠：城北首府車位280個、濱河明珠車位260個

上述項目均已完成保交樓建設(shè)，產(chǎn)權(quán)清晰，投資價值顯著?，F(xiàn)開放地塊轉(zhuǎn)讓、車位出租、商鋪門面出租轉(zhuǎn)讓、住宅轉(zhuǎn)讓等多元化合作方式，具體條件可面商議定。  

二、項目資產(chǎn)明細

三、項目核心優(yōu)勢

1. 藍灣半島

藍灣半島地處修文城區(qū)勤學(xué)路，緊鄰修文中學(xué)北側(cè)，屬于成熟居住板塊，周邊教育資源密集，人文氛圍濃厚。小區(qū)容積率 3.4，綠化率 36%，居住舒適度較高，且樓齡僅 7 年，硬件設(shè)施較新。

交通方面：周邊 2 公里內(nèi)有 26 個公交站點，但無地鐵站，主要依賴公交出行，靠近白龍大道可快速通達縣城核心區(qū)。

商業(yè)配套方面：3 公里內(nèi)有多個購物中心和超市，能滿足日常采購需求，距離珍珠河夜市、文城逸都地攤經(jīng)濟一條街約 2 公里，夜間消費選擇豐富。

醫(yī)療方面：3 公里內(nèi)有 4 家醫(yī)院，但無三甲醫(yī)院；

教育方面：啟航幼兒園、修文縣第三小學(xué)、四中均在 1 公里范圍內(nèi)，形成全齡段教育鏈。

此外，周邊 3 公里內(nèi)有 18 個公園，休閑配套得分較高，適合家庭戶外活動。

2.百盛明珠

百盛明珠位于龍場街道河濱路 47 號，緊鄰修文客運站，屬交通樞紐板塊，商業(yè)輻射能力較強，小區(qū)自帶 4128 平方米商業(yè)面積，未來或形成社區(qū)商業(yè)中心。

交通方面：交通優(yōu)勢顯著，步行約 100 米可達修文客運站，可換乘縣內(nèi)公交及長途班車，且鄰近規(guī)劃撤銷的貴遵高速扎佐收費站，未來自駕通勤貴陽主城區(qū)將更便捷。

商業(yè)方面：自帶商業(yè)體規(guī)劃引入零售、餐飲等業(yè)態(tài)，距離河濱路傳統(tǒng)商業(yè)街僅 500 米，日常消費便捷，距凱悅薈商業(yè)步行街約 1.5 公里，可享受夜間燈光秀、市集等消費場景。

醫(yī)療方面：3 公里內(nèi)有修文縣人民醫(yī)院及修文同仁醫(yī)院，覆蓋較全面；

教育方面：劃片修文縣第一小學(xué)，需步行約 1.2 公里，周邊有實驗幼兒園、修文三中，配套中等。

休閑資源方面：距白虎山山體公園約 2 公里，適合周末徒步，但社區(qū)內(nèi)休閑設(shè)施較少，依賴外部資源。

3.陽明苑小區(qū)

陽明苑小區(qū)位于合一路南 50 米，緊鄰陽明文化園，屬文旅核心板塊，文化底蘊深厚，周邊規(guī)劃 “陽明問道” 主題游徑，文旅資源豐富。

交通方面：步行約 521 米可達 “上河城轉(zhuǎn)盤” 站，可直達縣政府、步行街等核心區(qū)，發(fā)車間隔約 30 分鐘，鄰近龍扎快速路，可快速接駁貴遵高速，規(guī)劃中的扎久城市干道延伸段將進一步提升通勤效率。

商業(yè)配套方面：商業(yè)配套目前以社區(qū)商業(yè)為主，周邊 500 米內(nèi)有副食店等，但大型購物中心需至約 2 公里外的文城逸都，不過陽明文化園商業(yè)步行街在建，預(yù)計 2025 年投用后將引入文創(chuàng)店、主題餐吧等業(yè)態(tài)，形成特色消費圈。

醫(yī)療方面：修文同仁醫(yī)院、修文縣人民醫(yī)院分別在 1.2 公里和 2 公里處，日常就醫(yī)便捷。

教育方面：劃片修文縣第三中學(xué)，實驗幼兒園、修文中學(xué)均在 2 公里范圍內(nèi)，配套中等。

休閑資源方面：休閑資源豐富，陽明文化園、玩易窩公園均在 1 公里內(nèi)，同時規(guī)劃 “陽明?問道十二境” 主題公路，文旅體驗佳。

  4.濱河明珠

濱河明珠位于金鎖橋旁，依傍修文河支流，屬濱河生態(tài)板塊，環(huán)境宜居，且鄰近政務(wù)大廳，政務(wù)服務(wù)便捷。

交通方面：周邊 1 公里內(nèi)有 “思源路”“明河花園” 等公交站點，可換乘修文 1 路、3 路，但線路班次較少，緊鄰白龍大道，可快速通達修文縣城，不過受 2025 年白龍路施工影響，部分路段需繞行。

商業(yè)配套方面：周邊 500 米內(nèi)有超市、菜市場，滿足日常需求，大型商業(yè)體需至約 1.5 公里外的文城逸都，距珍珠河夜市約 1 公里，夜間可體驗小吃、文創(chuàng)市集等消費場景。

醫(yī)療方面：修文縣人民醫(yī)院（2 公里）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（1 公里）為主要配套，基礎(chǔ)醫(yī)療有保障。

教育方面：劃片修文縣第一小學(xué)，步行約 800 米，鄰近實驗幼兒園，配套得分較高。

休閑資源方面：休閑資源有玩易窩公園（500 米）、河畔公園（800 米），濱河景觀帶規(guī)劃建設(shè)中，未來休閑體驗將升級。

綜合來看，四個小區(qū)項目呈現(xiàn) “雙核驅(qū)動、兩翼協(xié)同” 的投資格局，藍灣半島（教育）與百盛明珠（交通）構(gòu)成價值雙核心，陽明苑（文旅）與濱河明珠（生態(tài)）形成潛力雙引擎。

四、咨詢方式

聯(lián)系人： 楊經(jīng)理

電  話：0851-86790766、18188103073

地  址：貴州貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座409

本項目現(xiàn)階段僅對項目進行推介，接受意向方咨詢和洽談，以上介紹中的數(shù)據(jù)僅供參考，最終實際數(shù)據(jù)以正式披露為準。