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貴陽市物業(yè)集團(tuán)有限公司“筑城e家”線上商城引入合作商
2025-09-18
項目名稱：貴陽市物業(yè)集團(tuán)有限公司“筑城e家”線上商城引入合作商
項目編號：GP-C-ZL-2025661（661）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 入駐管理費：合作商入駐“e”平臺需按年繳納入駐管理費，1000元/年交納。
信息披露日期：2025-09-18 至 2025-09-24
公告附件1：貴陽市物業(yè)集團(tuán)有限公司“筑城e家”線上商城引入運營合作商服務(wù)要求.pdf
公告附件2：貴陽市物業(yè)集團(tuán)有限公司“筑城e家”線上商城引入運營合作商退出機(jī)制.pdf
| 標(biāo)的情況簡介：合作商搭建招商方專屬線上商城Y（以下簡稱:“Y”），通過招商方“筑城e家”（以下簡稱：“e”）可進(jìn)入“Y”?！癥”入駐“e”，商品或服務(wù)，物業(yè)提供流量支持。 | |||||
| 標(biāo)的物資產(chǎn)類型： □居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他 | |||||
| 意向合作商合作模式 | 引入合作商數(shù)量 | 1家 | |||
| 合作商引入原則 | 運行期限為2年（1+1模式）。一年期限結(jié)束后，根據(jù)項目的實際運行情況及效果，招商方對合作商進(jìn)行綜合考評，決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。 | ||||
| 入駐管理費 | 合作商入駐“e”平臺需按年繳納入駐管理費，1000元/年交納。 | ||||
| “Y”平臺產(chǎn)品板塊定價及分配模式 | （一）商品類板塊 合作商為招商方的線上商城提供平臺服務(wù)和商品服務(wù)，平臺技術(shù)支持免費提供，商品服務(wù)在服務(wù)期內(nèi)按實際訂單金額按月進(jìn)行結(jié)算；其中商品最終合作價包含：貨物、運輸物流、運營服務(wù)、售后服務(wù)、稅金、驗收等即運營“Y”所需的所有費用，招商方不另行支付在整體項目實施過程中產(chǎn)生的其他費用。 （1）類別：家居日用、家電、服飾鞋帽、糧油調(diào)味、食品水飲、廚具、家紡、箱包、汽車生活用品、數(shù)碼產(chǎn)品。 （2）基準(zhǔn)定價原則。“基準(zhǔn)定價要求”指家居日用、家電、服飾鞋帽、糧油調(diào)味、食品水飲、廚具、家紡、箱包、汽車生活用品、數(shù)碼產(chǎn)品根據(jù)京東自營、天貓電商旗艦店報價中兩者平均價格作為基準(zhǔn)定價。（若上架商品詢價時只能在其中一個平臺找到對標(biāo)物品的，就以該平臺的價格作為基準(zhǔn)定價，如所有平臺都無法找到對標(biāo)物品進(jìn)行詢價時，雙方協(xié)商之后，根據(jù)招商方審核通過后方可上架銷售） （3）最終合作價定價原則。合作商在“Y”中上架商品的合作價格為包干價，包含但不限于:貨物、運輸物流、運營服務(wù)、售后服務(wù)、稅金、驗收等即運營“Y”所需的所有費用。合作商按照各品類分別給予下浮率報價，合作商所有品類下浮率報價最少下浮10%(含)。基準(zhǔn)定價x(1-下浮率)=商品最終合作價。 （二）增值服務(wù)板塊 增值服務(wù)：“Y”商場中的家政、家庭維修、桶裝水等板塊產(chǎn)品，由招商方自行負(fù)責(zé)引入。 （三）收益分配機(jī)制 （1）商品板塊：商品銷售差價歸招商方所有（商品銷售價-商品最終合作價）。 （2）增值服務(wù)板塊：增值服務(wù)類收益歸招商方所有。 | ||||
| 履約保證金 | 履約保證金按照5萬收取，以確保合作商更好的為業(yè)主提供服務(wù)（退還履約保證金的具體細(xì)則在合同中進(jìn)行相應(yīng)約定）。 保證金的退還需要滿足以下條件： 1. 合同期滿或終止：合作協(xié)議到期，且未續(xù)簽。 2. 無未完結(jié)的糾紛或投訴：合作商需確保所有訂單已完成，無售后糾紛、投訴或平臺處罰。 3.無違規(guī)記錄：合作商在經(jīng)營期間未因售假、虛假交易、延遲發(fā)貨等違規(guī)行為被扣罰保證金。 | ||||
| 合作定價 | 家居日用 | 合作商報價得分＝（1-評標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價）／（1-投標(biāo)下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | |||
| 家電 | 合作商報價得分＝（1-評標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價）／（1-投標(biāo)下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 服飾鞋帽 | 合作商報價得分＝（1-評標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價）／（1-投標(biāo)下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 糧油調(diào)味 | 合作商報價得分＝（1-評標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價）／（1-投標(biāo)下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 食品水飲 | 合作商報價得分＝（1-評標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價）／（1-投標(biāo)下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 廚具 | 合作商報價得分＝（1-評標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價）／（1-投標(biāo)下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 家紡 | 合作商報價得分＝（1-評標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價）／（1-投標(biāo)下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 箱包 | 合作商報價得分＝（1-評標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價）／（1-投標(biāo)下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 汽車生活用品 | 合作商報價得分＝（1-評標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價）／（1-投標(biāo)下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 數(shù)碼產(chǎn)品 | 合作商報價得分＝（1-評標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價）／（1-投標(biāo)下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 雙方權(quán)責(zé) | 招商方 | （1）資源提供：提供商城入口“e”，開放業(yè)主流量入口（公眾號、微信群、線下宣傳等）。 （2）品牌背書：聯(lián)合宣傳，增強(qiáng)業(yè)主信任感。 （3）掌握環(huán)節(jié)：所有支付入口綁定物業(yè)對公賬戶，賬務(wù)結(jié)算；自主選擇商品，掌握定價權(quán)；運營商需定期導(dǎo)出數(shù)據(jù)移交，與合作商共同進(jìn)行后臺管理（合作商為其開通商城超級管理員服務(wù)賬號）。 （4）運營專員入駐：作為物業(yè)與運營商的日常對接人;監(jiān)督本地服務(wù)執(zhí)行;收集反饋并推動優(yōu)化；協(xié)助處理客訴。 （5）增值服務(wù)：招商方可自行引入服務(wù)類產(chǎn)品，如家政、家庭維修、桶裝水等。 | |||
| 合作商 | （1）“Y”商城系統(tǒng)搭建（小程序/APP）及維護(hù)。 （2）商品供應(yīng)鏈對接。 （3）運營管理：包括商品上架、營銷活動、用戶運營、客服、物流配送、售后服務(wù)等。 （4）數(shù)據(jù)支持：定期提供用戶行為分析、銷售報表等數(shù)據(jù)。 （5）增值服務(wù)：免費對“Y”商場中家政、家庭維修、桶裝水等板塊產(chǎn)品進(jìn)行商品上架及維護(hù)。 | ||||
| 對運營合作商資質(zhì)的要求 | 運營合作商性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | |||
| 資格條件 | (一)必須是在國內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人且公司成立年限截止2025年6月1日在3年以上(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供有效的營業(yè)執(zhí)照)。 (二)須承諾無不良行為記錄(不良行為記錄界定的范圍為:被國家、省、市三級相關(guān)行政主管部門通報停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向合作商出具承諾書)。 (三)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：意向合作商提供2023年及2024年度經(jīng)合法審計機(jī)構(gòu)出具的完整的年度審計報告復(fù)印件，并加蓋單位公章。 (四)提供依法納稅和繳納社保記錄：具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，意向合作商提供2025年任意連續(xù)三個月繳納稅收和社會保障資金憑證等相關(guān)資料，并加蓋單位公章。 (五)具備有效期內(nèi)食品經(jīng)營許可證(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供有效的食品經(jīng)營許可證或銷售預(yù)包裝食品單位備案憑證)。 (六)具備平臺運營的相關(guān)系統(tǒng)： 包括但不限于出入庫管理系統(tǒng)、財務(wù)對賬系統(tǒng)、商品上下架管理系統(tǒng)、供應(yīng)鏈體系管理系統(tǒng)、售后客戶服務(wù)管理系統(tǒng)。 (七)需提交本次項目的詳細(xì)運營方案，該方案應(yīng)著重規(guī)劃客戶運營策略，核心是通過合理壓縮自身利潤空間，為的廣大客戶提供一系列具備增值特性的權(quán)益及價格實惠、品質(zhì)卓越的商品服務(wù)。 (八)須承諾提供的所有商品渠道來源合法合規(guī)有廠商正規(guī)授權(quán)(授權(quán)內(nèi)容包含但不限于銷售、宣傳、商標(biāo)使用等)的代理資格，確保產(chǎn)品授權(quán)真實有效，在合作期內(nèi)各產(chǎn)品的授權(quán)正式收益，服務(wù)周期內(nèi)應(yīng)及時更新授權(quán)。 | ||||
| 對合作方式的要求 | 服務(wù)要求及退出機(jī)制 | 詳見附件1：《貴陽市物業(yè)集團(tuán)有限公司“筑城e家”線上商城引入合作商服務(wù)要求》 詳見附件2：《貴陽市物業(yè)集團(tuán)有限公司“筑城e家”線上商城引入合作商退出機(jī)制》 | |||
| 評分標(biāo)準(zhǔn) | 詳見附件3：《評分表》及清單。 | ||||
| 交易保證金 | 交易保證金按照每戶5萬元的標(biāo)準(zhǔn)收取 | 如進(jìn)入綜合評議程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為綜合評議保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從合作方交易的保證金中扣除合作方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。 | |||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向合作商，采用綜合評議方式，選定1家合作商；2、若只有1家符合條件的意向合作商，經(jīng)招商方審核并確認(rèn)其承租資格后，意向合作商即為最終合作商。 | 報名資料： 1、必須是在國內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人且公司成立年限截止2025年6月1日在3年以上(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供有效的營業(yè)執(zhí)照)。 2、須承諾無不良行為記錄(不良行為記錄界定的范圍為:被國家、省、市三級相關(guān)行政主管部門通報停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向合作商出具承諾書)。 3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度:意向合作商提供2023年及2024年度經(jīng)合法審計機(jī)構(gòu)出具的完整的年度審計報告復(fù)印件，并加蓋單位公章。 4、提供依法納稅和繳納社保記錄:具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，意向合作商提供2025年任意連續(xù)三個月繳納稅收和社會保障資金憑證等相關(guān)資料，并加蓋單位公章。 5、具備有效期內(nèi)食品經(jīng)營許可證(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供有效的食品經(jīng)營許可證或銷售預(yù)包裝食品單位備案憑證)。 6、具備平臺運營的相關(guān)系統(tǒng): 包括但不限于出入庫管理系統(tǒng)、財務(wù)對賬系統(tǒng)、商品上下架管理系統(tǒng)、供應(yīng)鏈體系管理系統(tǒng)、售后客戶服務(wù)管理系統(tǒng)。 7、需提交本次項目的詳細(xì)運營方案，該方案應(yīng)著重規(guī)劃客戶運營策略，核心是通過合理壓縮自身利潤空間，為的廣大客戶提供一系列具備增值特性的權(quán)益及價格實惠、品質(zhì)卓越的商品服務(wù)。 8、須承諾提供的所有商品渠道來源合法合規(guī)有廠商正規(guī)授權(quán)(授權(quán)內(nèi)容包含但不限于銷售、宣傳、商標(biāo)使用等)的代理資格，確保產(chǎn)品授權(quán)真實有效，在合作期內(nèi)各產(chǎn)品的授權(quán)正式收益，服務(wù)周期內(nèi)應(yīng)及時更新授權(quán)。 9、意向合作商登記表。 10、交易保證金須知。 11、交易服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)須知。 （所有提交資料均需加蓋手印或公章） | |||
| 合作商按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費。 | |||||
| 確定合作商后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《招商合作協(xié)議》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | |||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向合作商 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向合作商。 | ||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||
| 標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報表內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作商均可到貴所進(jìn)行報名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向合作商接觸或協(xié)商標(biāo)的合作事宜。 5、所申請信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||
| 附注：合作商交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向合作商享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對招商標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向合作商負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||
| 項目聯(lián)系人：張經(jīng)理、何經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | |||||