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南明智能制造產(chǎn)業(yè)園二期食堂招租（第二次變更）
2025-11-18
項(xiàng)目名稱：南明智能制造產(chǎn)業(yè)園二期食堂招租（第二次變更）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025768（768）
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： --
信息披露日期：2025-11-18 至 2025-11-24
| 標(biāo)的物名稱： 南明智能制造產(chǎn)業(yè)園二期食堂招租（第二次變更） | ||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025768（768） | 信息披露期限：2025年11月18日至2025年11月24日(5個(gè)工作日） | |||||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該標(biāo)的位于南明區(qū)南明歐美醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，招租面積約2300平方米，標(biāo)的正式運(yùn)營(yíng)后將為園區(qū)員工提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、品類豐富、安全衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。 | ||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■是 □否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn) | |||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | （一）租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 （二）承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 （三）依照房屋現(xiàn)狀出租（食堂已裝修，帶設(shè)備設(shè)施租賃）。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 （四）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 （五）如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 (六)本次招租資產(chǎn)的出租方為貴陽(yáng)南明投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司，受委托運(yùn)營(yíng)單位為貴陽(yáng)南明工業(yè)發(fā)展有限公司，后續(xù)租金發(fā)票及收據(jù)由貴陽(yáng)南明投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司開具。 （七）意向承租方在提交承租申請(qǐng)之前，應(yīng)前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，以全面了解標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及有關(guān)信息；并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》以確認(rèn)對(duì)標(biāo)的應(yīng)了解狀況已清楚。意向承租方提交承租申請(qǐng)，即表示其已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)相關(guān)情況有充分了解，并自行承擔(dān)相關(guān)的后果和責(zé)任。 （八）本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | |||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | （一）證照齊全： 須具備餐飲企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍含餐飲服務(wù)）、餐飲服務(wù)許可證或食品經(jīng)營(yíng)許可證、食品衛(wèi)生安全管理員證（至少1名持證人員）、所有從業(yè)人員健康證（需覆蓋后廚及服務(wù)人員）。 （二）經(jīng)營(yíng)能力： 1.具有3年以上團(tuán)餐運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提供過往合作案例（如園區(qū)、學(xué)校、企業(yè)食堂等）。 2.具備標(biāo)準(zhǔn)化后廚管理體系及食品安全應(yīng)急預(yù)案。 3.服務(wù)規(guī)?？蓾M足500人以上同時(shí)段用餐需求，并具備高峰時(shí)段應(yīng)急供餐能力。 | |||||||
| 承租方服務(wù)承諾 | 1.承諾經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)符合園區(qū)整體規(guī)劃和員工就餐需求，提供多樣化餐品（含早、中、晚餐及特色窗口），滿足不同地域員工口味需求。 2.承諾為園區(qū)員工提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、品種豐富、安全衛(wèi)生的餐飲服務(wù)，菜品價(jià)格應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，且不得高于周邊同等餐飲場(chǎng)所的平均價(jià)格。 3.承諾確保食材采購(gòu)渠道透明，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。 4.承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、消防等方面的法律法規(guī)和園區(qū)的管理規(guī)定，定期接受園區(qū)及監(jiān)管部門衛(wèi)生、消防安全檢查。 5.承諾具有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)管理能力，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄和食品安全事故記錄。 6.承諾食堂運(yùn)營(yíng)期間，所有從業(yè)人員具有健康證（需覆蓋后廚及服務(wù)人員） 7.提供參加報(bào)價(jià)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。 | |||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||||
| 用途限制 | 園區(qū)員工餐飲服務(wù) | |||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | ■1-2年 □1-5年 □6-10年 □10年以上 | 2年（免租期：1個(gè)月），采用一年一簽方式。若首年招租方對(duì)承租方現(xiàn)場(chǎng)管理考核不達(dá)標(biāo)，則其將不再續(xù)簽合同。 | |||||
| 租金掛牌價(jià) | 39.88224萬(wàn)元/年 | 單價(jià)：14.4元/㎡/月 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 采取先收取租金后交付使用的形式 | ||||||
| 租賃押金 | 一個(gè)季度房租 | 作為承租方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，待租賃期滿后承租方未有違約情形，且雙方對(duì)履約情況再無(wú)爭(zhēng)議的，招租方無(wú)息退還押金。 | ||||||
| 交易保證金 | 8萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須提供經(jīng)營(yíng)范圍包含餐飲服務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章） 2.餐飲相關(guān)資質(zhì)證書（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：餐飲服務(wù)許可證或食品經(jīng)營(yíng)許可證，食品衛(wèi)生安全管理員證；其中后者需配備至少1名持證人員。以上證書均需提交復(fù)印件，并加蓋公章）。 3.法人身份證；若委托代理人參加，還需委托代理人身份證及授權(quán)委托書（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：法人身份證明需提供復(fù)印件并加蓋公章，委托代理人身份證需提供復(fù)印件并加蓋公章，授權(quán)委托書需提供原件）。 4.須具備3年以上團(tuán)餐運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供近3年合作案例佐證，例如園區(qū)、學(xué)校、企業(yè)食堂等團(tuán)餐運(yùn)營(yíng)實(shí)例，并附運(yùn)營(yíng)合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件且加蓋公章）。 5.食堂運(yùn)營(yíng)方案（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供食堂運(yùn)營(yíng)方案，含菜單設(shè)計(jì)、管理架構(gòu)、服務(wù)承諾等且加蓋公章）。 6.承租方不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單，并承諾無(wú)不良行為記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供企業(yè)在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢截圖；提供企業(yè)法定代表人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢截圖和承諾書；） 7.服務(wù)承諾書； 8、意向承租方登記表； 9、交易保證金須知； 10、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》。 （所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理 、劉經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||||
7.現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書 .docx