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貴陽軌道交通1號線珠江路站C口零星地塊使用權(quán)招租項目
2025-11-20
項目名稱：貴陽軌道交通1號線珠江路站C口零星地塊使用權(quán)招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2025851（851）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 57204元/年
信息披露日期：2025-11-20 至 2025-11-26
| 標的情況簡介：貴陽軌道交通1號線珠江路站C出入口旁，總面積約為598.08㎡（即計租面積），地塊有實體墻圍蔽，已清渣平整及硬化處理。根據(jù)《貴陽市城市軌道交通條例》第三章第二十條重點保護區(qū)范圍包括：地面車站和高架車站、地面線路和高架線路結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)3米內(nèi)；出入口、通風(fēng)亭、車輛基地、控制中心、變電站、冷卻塔等建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)5米內(nèi)的規(guī)定，按規(guī)定退距5米后在確保軌道交通建設(shè)和運營安全的前提下，對地塊進行開發(fā)利用招租。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 6.如現(xiàn)場開展充電業(yè)務(wù)，則參與充電服務(wù)費收入分成，充電服務(wù)費分成原則為：第1年—第3年充電服務(wù)費收入分成比例為5%，第4年—第5年充電服務(wù)費收入分成比例為8%（充電服務(wù)費收入=充電收入-電費（含電損）-6‰交易手續(xù)費-12%促銷活動費用），最終根據(jù)實際收益按上述比例進行分成。充電樁如有其它盈利性質(zhì)業(yè)務(wù)的收益，各方另行協(xié)商分成事宜。 7.標的物按現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀為： （一）地塊均為露天地塊。 （二）招租標的物內(nèi)無雜物堆放，已進行簡單硬化處理。 （三）招租標的物內(nèi)無水電接入，承租人須自行負責(zé)招租標的物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的申請和承建，相關(guān)設(shè)備設(shè)施由承租人負責(zé)日常運營及維護。上述因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。 （四）雙方簽訂合同生效后，招租人按現(xiàn)狀向承租人開展移交工作。確因市政、公共交通項目或不可抗力因素導(dǎo)致無法移交的，待達到項目移交條件時開展移交工作。 （五）根據(jù)《貴陽市城市軌道交通條例》第三章第二十條重點保護區(qū)范圍包括：地面車站和高架車站、地面線路和高架線路結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)3米內(nèi)；出入口、通風(fēng)亭、車輛基地、控制中心、變電站、冷卻塔等建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)5米內(nèi)的規(guī)定，按規(guī)定退距5米后，在確保軌道交通建設(shè)和運營安全的前提下，可以對地塊進行開發(fā)利用。 鑒于租賃標的物與周邊居民生活區(qū)域交叉接壤，意向承租人須對租賃標的物的周邊鄰里關(guān)系充分了解，自行負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里糾紛，招租方不參與承租人與鄰里關(guān)系糾紛調(diào)解。本項目需先進行現(xiàn)場踏勘才能報名。 8.其他重要約定及違約責(zé)任詳見公告附件。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 意向承租人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）注冊，具備獨立法人資格的企業(yè)（執(zhí)行標準：意向承租人提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本）。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止及影響公共交通建設(shè)、運營、物業(yè)開發(fā)等業(yè)態(tài)。同時承租人須做好招租標的物的創(chuàng)建文明城市、安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報批、報審等相關(guān)手續(xù)。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | 本次招租項目租賃期限為5年，經(jīng)營準備期3個月，租賃期限自起租日起開始計算。 | ||||
| 租金掛牌價 | 57204元/年 | |||||
| 租金付款方式 | （一）租金采用預(yù)收方式，遵循先交后用原則。按每半年一次繳納。租賃合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，承租人須將半年的租金一次性轉(zhuǎn)賬至招租人指定賬戶。下一期租金須在上一期租賃期限結(jié)束前15個工作日內(nèi)一次性繳納半年租金，以此類推。 （二）充電服務(wù)費收入分成每三個月結(jié)算一次，從充電樁正式運營之日起，每三個月后的次月15日對賬，對賬當月承租人完成充電服務(wù)費收入分成支付，特殊情況雙方協(xié)商解決。 | |||||
| 履約保證金 | （一）履約保證金為合同首年租金的50%（以萬元為單位向上取整），承租人應(yīng)在合同簽訂之前將履約保證金提交至招租人指定賬戶。 （二）待承租人、招租人雙方履行完約定的合同義務(wù)或合同解除15個工作日后，在承租人無違約且按合同規(guī)定繳清所有費用的前提下，招租人在租賃期滿后如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。 （三）如交易機構(gòu)在確定中標人之日起1個月內(nèi)承租人未繳納履約保證金或在確定中標人之日起2個月內(nèi)承租人繳納了履約保證金但未與招租人簽訂租賃合同，招租人有權(quán)取消本次交易，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。 （四）租賃期限內(nèi)，若承租人存在違約或其他損害招租人利益的行為，招租人有權(quán)從履約保證金中扣除承租人應(yīng)付的違約金、賠償金、租金或損失，承租人應(yīng)將不足部分和被扣除的履約保證金在扣除后30個工作日內(nèi)予以補足。 （五）在下列條件同時滿足后15個工作日內(nèi)，招租人將履約保證金的余額無息退回給承租人： 1.租賃終止（含合同約定的租賃期限屆滿、非承租人違約導(dǎo)致的合同解除及租賃終止等）。 2.承租人已付清合同約定的各項費用或招租人從履約保證金中扣除應(yīng)扣費用后尚有余額。 3.承租人已將招租標的按照返還約定交還給招租人。 4.承租人向招租人書面提出履約保證金返還申請（附承租人收款賬戶）。 | |||||
| 交易保證金 | 1.7萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務(wù)費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、現(xiàn)場踏勘確認書（以上資料需加蓋公章） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
