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北京市順義區(qū)溫榆莊園二區(qū)1號(hào)（優(yōu)山美地商務(wù)酒店）
2025-12-01
項(xiàng)目名稱：北京市順義區(qū)溫榆莊園二區(qū)1號(hào)（優(yōu)山美地商務(wù)酒店）
項(xiàng)目編號(hào)：GR2025BJ1006609
掛牌價(jià)格： 24000.00萬(wàn)元
掛牌時(shí)間：2025-12-01 至 2025-12-29
| 項(xiàng)目名稱 | 北京市順義區(qū)溫榆莊園二區(qū)1號(hào)（優(yōu)山美地商務(wù)酒店） | 項(xiàng)目編號(hào) | GR2025BJ1006609 | |
|---|---|---|---|---|
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京碧水源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 |
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| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 24000.00萬(wàn)元 | 資產(chǎn)來(lái)源 | 企業(yè)實(shí)物資產(chǎn) | |
| 信息披露起始日期 | 2025-12-01 | 信息披露期滿日期 | 2025-12-29 | |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 否 | |
| 委托會(huì)員 | 機(jī)構(gòu)名稱： | 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話： | |||
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：010-83143014 | |||
 杭州銀行北京分行 | 最高可貸比例50% | 1000萬(wàn)以內(nèi)最低3.1%，1000萬(wàn)以上最低3.85% | 申請(qǐng)貸款 |
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 順義區(qū)溫榆莊園二區(qū)1號(hào) | ||
|---|---|---|---|---|
| 房產(chǎn)證號(hào) | X京房權(quán)證順字第226943號(hào) | 目前用途 | 會(huì)所 | |
| 附屬設(shè)施 | 建筑面積（平方米） | 14318.48 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 土地 | 坐落位置 | 順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)白辛莊村西側(cè) | ||
|---|---|---|---|---|
| 土地證號(hào) | 京順國(guó)用（2009出）字第00049號(hào) | 土地面積（平方米） | 14424.66 | |
| 用途 | 類型 | 商業(yè) | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京碧水源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | |||
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| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 董事會(huì)決議 | |||
| 批準(zhǔn)文號(hào) | 中國(guó)綠發(fā)投資集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要[2025]24號(hào) | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中國(guó)綠發(fā)投資集團(tuán)有限公司 | |||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向受讓方應(yīng)在信息披露期滿日北京時(shí)間17：00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納交易保證金。如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，意向受讓方交納的交易保證金在交易雙方簽訂實(shí)物資產(chǎn)交易合同后，可以根據(jù)合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。信息披露期滿，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，受讓方交納的交易保證金在交易雙方簽訂實(shí)物資產(chǎn)交易合同后，可以根據(jù)合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分，其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)依其他意向受讓方申請(qǐng)一次性原額無(wú)息返還。 2.本項(xiàng)目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為意向受讓方已完成對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的盡職調(diào)查，已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方所披露的所有事項(xiàng)及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉并接受，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的狀況，標(biāo)的資產(chǎn)存在任何瑕疵以及相關(guān)合同不能執(zhí)行為由退還標(biāo)的，以及對(duì)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行任何追索。意向受讓方基于自身判斷，決定是否受讓標(biāo)的，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 3.意向受讓方須自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方設(shè)置的資格條件，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購(gòu)買條件導(dǎo)致不能過(guò)戶或變更等理由退還標(biāo)的資產(chǎn)。如因不符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。 4.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后即視為對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行承諾： （1）本方已閱讀并認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)信息披露公告等全部備查文件內(nèi)容，無(wú)任何異議，自愿全部接受信息披露公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)。本方遞交意向申請(qǐng)并交納保證金后，即視為已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，其后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由要求退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其所交納的交易保證金作為補(bǔ)償，并保留進(jìn)一步追究責(zé)任的權(quán)利； （2）本方同意在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并承諾在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金以外的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)匯入北交所指定賬戶； （3）本方同意北交所在出具實(shí)物資產(chǎn)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶； （4）本方接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易和交付； （5）標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更完成日之前（含當(dāng)日）的租金歸轉(zhuǎn)讓方所有，權(quán)屬變更完成日之后（不含當(dāng)日）的租金歸受讓方所有。 （6）本方同意標(biāo)的資產(chǎn)涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，在標(biāo)的資產(chǎn)交割（即：權(quán)屬變更登記完成日）之前由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的資產(chǎn)交割之后由受讓方承擔(dān)。 （7）本方同意本次標(biāo)的資產(chǎn)交易所涉及的稅費(fèi)按屆時(shí)有效的國(guó)家稅法規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自按規(guī)定繳納，其他國(guó)家政策未明確承擔(dān)方的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 （8）本方知悉本次轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證登記的建筑面積14,318.48平方米，部分需移交的公建設(shè)施有社區(qū)服務(wù)中心、綜合服務(wù)部、物業(yè)管理處，此三處建筑面積為828.51平方米，納入本次評(píng)估范圍內(nèi)的面積已剔除此部分建筑面積，同意此部分建筑不轉(zhuǎn)讓移交至我方。 5.本項(xiàng)目受讓方須在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將按成交金額1%的比率交易服務(wù)費(fèi)交納至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 | |||
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| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用； 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 4.符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||
| 踏勘安排 | 本項(xiàng)目須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘需提前預(yù)約并由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排進(jìn)行，其他時(shí)間不予接待，踏勘聯(lián)系人：王博，聯(lián)系電話：13436492373。踏勘完成后雙方須蓋章簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》并遞交至北京產(chǎn)權(quán)交易所。 | |||
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 1.標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的資產(chǎn)不存在抵押、擔(dān)保情形，目前部分為租賃狀態(tài)（詳見(jiàn)北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件）。 2.房屋所有權(quán)證登記的建筑面積14,318.48平方米，部分需移交的公建設(shè)施有社區(qū)服務(wù)中心、綜合服務(wù)部、物業(yè)管理處，此三處建筑面積為828.51平方米，納入本次評(píng)估范圍內(nèi)的面積已剔除此部分建筑面積，且此部分建筑不包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)（詳見(jiàn)北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件）。 3.意向受讓方須自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方設(shè)置的資格條件，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購(gòu)買條件導(dǎo)致不能過(guò)戶或變更等理由退還標(biāo)的資產(chǎn)。如因不符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。 4.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為含增值稅價(jià)。 5.本項(xiàng)目須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘需提前預(yù)約并由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排進(jìn)行，其他時(shí)間不予接待，踏勘聯(lián)系人：王博，聯(lián)系電話：13436492373。踏勘完成后雙方須蓋章簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》并遞交至北京產(chǎn)權(quán)交易所（詳見(jiàn)附件）。 6.其他詳見(jiàn)北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。 | |||
| 保證金設(shè)定 | 交納保證金 | 6000.00萬(wàn)元 | ||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行支付 | |||
| 交納截止時(shí)間 | 信息披露公告截止日的17時(shí)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |||
| 保證事項(xiàng) | 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方交納的保證金，先用于補(bǔ)償北京產(chǎn)權(quán)交易所及各方交易服務(wù)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生2家及2家以上意向受讓方后未參與后續(xù)交易程序的； （3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不報(bào)價(jià)的； （4）成為受讓方后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》或未按約定時(shí)限支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的； （5）意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （6）意向受讓方存在其他違反國(guó)家法律法規(guī)及交易條件的。 | |||
| 處置方法 | （1）受讓方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的等額部分； （2）其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)依其他意向受讓方申請(qǐng)一次性原額無(wú)息返還。 | |||
| 信息披露公告期 | 自公告日起20個(gè)工作日 | |||
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| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 | |||
| 交易方式 | 信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下競(jìng)價(jià)方式： 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 在權(quán)利人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況下，如僅征集到1個(gè)符合條件的意向受讓方，則不再組織上述競(jìng)價(jià)活動(dòng)，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 | |||
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| 相關(guān)附件材料 | 附件： 現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.pdf | |||
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| 意向受讓申請(qǐng)電簽文件附件 | 承諾函.pdf | |||
| 圖片 | ||||