雷山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭5-9幢1層16號(hào)等3宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2026-03-11

項(xiàng)目名稱：雷山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭5-9幢1層16號(hào)等3宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2026-022

掛牌價(jià)格： 345萬(wàn)元

掛牌時(shí)間：2026-03-11 至 2026-03-24

標(biāo)的名稱	雷山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭5-9幢1層16號(hào)等3宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào)：	QYJR-2026-022		掛牌底價(jià)（元）	345 萬(wàn)元
掛牌起始日期	2026年3月11日		掛牌截止日期	2026年3月24日
掛牌公告期	10個(gè)工作日		發(fā)布渠道名稱	貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、消費(fèi)日?qǐng)?bào)
標(biāo)的類別	抵債資產(chǎn)		標(biāo)的所在地：	貴州省黔東南苗族侗族自治州雷山縣
一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	雷山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
	注冊(cè)地（住所）	貴州省黔東南苗族侗族自治州雷山縣丹江鎮(zhèn)場(chǎng)壩街
	法定代表人	楊勝良
	注冊(cè)資本	7744.1萬(wàn)元人民幣
	機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	股份合作制
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）	91522634216190894N
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓決策情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)：
	所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱：
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：
	批準(zhǔn)單位名稱	雷山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
	決議或決策類型	文件
	審議或批復(fù)情況	經(jīng)營(yíng)層風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)會(huì)紀(jì)要

二、標(biāo)的簡(jiǎn)況
資產(chǎn)公告信息	資產(chǎn)1 描述	金湖華庭5-9幢1層16號(hào)
	不動(dòng)產(chǎn)	地理位置：	凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭5-9幢1層16號(hào)
		權(quán)證編號(hào)：	黔（2025）凱里市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0008632號(hào)
		建筑面積	229.49㎡
		當(dāng)前用途：	其他商服用地/商業(yè)服務(wù)
	共有情況：	無(wú)
	權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán)：	否
	資產(chǎn)2 描述	金湖華庭1-4幢1層27號(hào)
	不動(dòng)產(chǎn)	地理位置：	凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭1-4幢1層27號(hào)
		權(quán)證編號(hào)：	黔（2025）凱里市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0008628號(hào)
		建筑面積	242.97㎡
		當(dāng)前用途：	其他商服用地/商業(yè)服務(wù)
	共有情況：	無(wú)
	權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán)：	否
	資產(chǎn)3 描述	金湖華庭1-4幢1層28號(hào)
	不動(dòng)產(chǎn)	地理位置：	凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭1-4幢1層28號(hào)
		權(quán)證編號(hào)：	黔（2025）凱里市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009317號(hào)
		建筑面積	242.97㎡
		當(dāng)前用途：	其他商服用地/商業(yè)服務(wù)
	共有情況：	無(wú)
	權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán)：	否
資產(chǎn)評(píng)估情況（如有）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	江蘇天圣房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司
	評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
	核準(zhǔn)（備案）日期
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2026年1月15日
	賬面價(jià)值（萬(wàn)元）
	評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元）	339.83
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值（萬(wàn)元）
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的單價(jià)評(píng)估值（萬(wàn)元）
重要信息披露	1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓; 2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地性質(zhì)為出讓。有租賃，具體租賃情況為： ①金湖華庭1-4幢1層28號(hào)（133.2㎡），承租人：鄭冰，租賃期自2025年2月5日至2026年8月4日為止，租金3700元/月，季度支付，先付后租。 ②金湖華庭1-4幢1層27、28號(hào)（107㎡、214㎡），承租人：聶望明，租賃期自2025年2月1日至2025年9月30日為止共計(jì)8個(gè)月，租金20544元，2025年10月1日后按年繳納。 ③金湖華庭1-4幢1層27號(hào)（133.2㎡），承租人：楊麗，租賃期自2025年5月26日至2027年5月25日為止，租金44400元/年，每季度支付一次，先付后租。 ④金湖華庭5-9幢1層16號(hào)（242.97㎡），承租人：賀瀧生，租賃期自2025年6月27日至2027年6月26日為止，租金44400元/年，按季度支付，先付后租。 3.本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。 4.本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)；

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	價(jià)款支付方式	一次性支付
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件：	1、本項(xiàng)目公告期間，意向受讓方可以對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價(jià)款。
		2、受讓方按要求支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，雙方即進(jìn)行資產(chǎn)移交，資產(chǎn)一經(jīng)移交，即由受讓方自行承擔(dān)保管責(zé)任。
		3、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將暫扣受讓方或競(jìng)買人的保證金。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b、在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c、意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；d、競(jìng)買人未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；e、在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		4、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
		5、受讓方在收到交易所發(fā)出的《交易結(jié)果通知書(shū)》之日起7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》支付交易服務(wù)費(fèi)，未按時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)的，交易所將從受讓方交納的交易保證金中扣除相應(yīng)交易服務(wù)費(fèi)。剩余保證金將轉(zhuǎn)為受讓方的部分交易價(jià)款，但轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中另有約定的，從其約定。
		6、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，交易價(jià)款在5個(gè)工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。
	保證金返還：	意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書(shū)面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。
	本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔(dān)保、查封、租賃、訴訟：	否
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
	是否繳納交易保證金	是
	交易保證金交納金額	345萬(wàn)元
	受讓方資格條件	1.受讓申請(qǐng)方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書(shū)）
		2.受讓申請(qǐng)方不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人。）
	交易保證金交納時(shí)間	掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶	開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號(hào)：2182010001201100013925 （聯(lián)行號(hào)：314701018016）
	交易保證金交納方式	銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
	保證金交納事項(xiàng)：	意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。

四、信息公告期及交易方式
掛牌公告期		自公告發(fā)布之日起 10 個(gè)工作日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請(qǐng)方		( √ )A.不變更掛牌條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，延期最多不超過(guò) 3 次。
		( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。
		( √)C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方		( √ ）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)議交易。
		( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議交易
掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方		(√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
		( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。
		( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度		（元/萬(wàn)元）
最終受讓方受讓資格確認(rèn)		1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。
		2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書(shū)》下發(fā)時(shí)間為。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)負(fù)義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題作出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。

七、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請(qǐng)退還保證金：（1）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方實(shí)質(zhì)性審查，意向受讓方未達(dá)到求購(gòu)方條件；（2）意向受讓方參加競(jìng)價(jià)未能成功；（3）國(guó)資監(jiān)管部門(mén)認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對(duì)保證金做出暫扣的決定：（1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；（2）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后按未照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；（3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序后，無(wú)競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無(wú)效的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（5）意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（6）其他無(wú)故不配合交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（7）信息披露內(nèi)容約定暫扣保證金的其他情形；（8）意向受讓方通過(guò)獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.交易所作出暫扣交易保證金決定，該交易保證金由交易所暫行保管。交易雙方對(duì)退還交易保證金有約定的，按照約定處置；未約定或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請(qǐng)仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁后，須將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報(bào)至交易所，交易所將繼續(xù)保管該保證金，待委托方憑司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決向交易所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)以上情況，交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購(gòu)登記時(shí)予以書(shū)面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話：13312279472