掛牌起始日期

2025-12-26

掛牌截止日期

2026-01-09

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌2個(gè)周期（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）。

標(biāo)的簡介

邕熙華庭項(xiàng)目1至6號樓商業(yè)面積共23672.39㎡。其中，標(biāo)的1：1號樓11間，一至三層沿街商鋪，面積3719.98㎡;4號樓16間，全部一層沿街商鋪，面積844.95㎡。標(biāo)的2：2號樓14 間，一至三層沿街商鋪，面積2560.42㎡。標(biāo)的3：3號樓20間，全部一層沿街商鋪，面積915.52㎡，5號樓9間，一至三層內(nèi)街商鋪，面積5125.2㎡。標(biāo)的4：6號樓一至八層商業(yè)樓，面積10506.32㎡。

標(biāo)的清單

標(biāo)的詳情見公告附件列表

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。
（1）受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起 5個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊、報(bào)名”）前往簽約地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù):與交易所簽署《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對受讓方提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格。
（2）受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起【  5 】個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。
簽約地點(diǎn)： 另行通知                                                                                                   
2.交易價(jià)款。
受讓方在《交易合同》簽訂之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付以成交價(jià)核算的交易價(jià)款（以下統(tǒng)稱成交價(jià)款）至交易所指定銀行賬戶。 交易所在收到雙方簽署的結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款函之日起 【 5 】個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付成交價(jià)款。（備注：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）
3.交易稅、費(fèi)。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為含稅價(jià)格，交易過程中涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以國稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。（2）辦理轉(zhuǎn)讓所需支付的官費(fèi)或其他因辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他成本費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。
4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在標(biāo)的商鋪的《商品房買賣合同》全部簽訂完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)以各商鋪《商品房買賣合同》中分別約定的購房總價(jià)款為準(zhǔn)向受讓方開具增值稅普通發(fā)票。
5.標(biāo)的商鋪的《商品房買賣合同》完成備案手續(xù)之日起二十四個(gè)月內(nèi)，受讓方可向轉(zhuǎn)讓方申請變更將某一商鋪備案登記的買受人變更為受讓方指定的第三方（以下簡稱備案更名），在一定條件下，轉(zhuǎn)讓方可配合受讓方依照相關(guān)規(guī)定辦理備案更名手續(xù)，具體操作和要求詳見附件《交易合同》約定為準(zhǔn)。
6.未盡事宜詳見附件《交易合同》。

標(biāo)的交割

1.受讓方將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方與轉(zhuǎn)讓方雙方共同向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所提交同意結(jié)轉(zhuǎn)成交價(jià)款的函，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所收到函件后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。
2.本次轉(zhuǎn)讓交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由南寧市天鑫澤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體以商品房買賣合同約定與南寧市相關(guān)政府部門的要求為準(zhǔn)。
3.本次交易涉及的稅、費(fèi)按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

1.展示時(shí)間：掛牌公告期間
2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：華先生13978880393
（注意事項(xiàng)：意向受讓方勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間）

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2025-12-26至2026-01-09 17:00

報(bào)名手續(xù)

1.（1）會(huì)員注冊、報(bào)名
意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人（意向受讓方）條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
需上傳的報(bào)名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?/span>
（2）報(bào)名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報(bào)名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競價(jià)結(jié)束前30分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。
（3）交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向受讓方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向受讓方交納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價(jià)登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間登錄報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。
2.注意事項(xiàng)
（1）意向受讓方須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由意向受讓方負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與意向受讓方在交易系統(tǒng)注冊、報(bào)名的競買主體為同一人。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；
（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；
（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；
（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；
（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。
4.競價(jià)成交，意向受讓方的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的成交價(jià)款，金額不足的，意向受讓方應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。
5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)（加價(jià)）

競價(jià)階梯（元）

詳見標(biāo)的清單

自由競價(jià)

時(shí)間

詳見標(biāo)的清單

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

/

報(bào)名咨詢

甘經(jīng)理 0771-5582286

咨詢時(shí)間

工作日：北京時(shí)間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00

聯(lián)系地址

交易所： 南寧市青秀區(qū)楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

其    他

監(jiān)督電話：0771-5808839 （交易所）

特別聲明

對于與（意向）受讓方人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。